VENDITA ISOLA DEL CANONE - IMMOBILE DI PRESTIGIO - VILLA INDIPENDENTE

Rif : V 566

Indirizzo :

Località Noceto numero 18
Isola del Cantone

Informazioni finanziarie :

Prezzo € 340.000

Dettagli :

Condizioni della proprieta' ristrutturato
Spazio abitabile 300 m²
Terreno privato 900 m²
Numero di stanze 16
Numero di piani 3
Numero di bagni 3
Tipo di riscaldamento Autonomo
Tipo di acqua calda autonoma

ISOLA DEL CANTONE (GE) LOCALITA' NOCETO, VILLA D'EPOCA attualmente adibita a b.&.b situata in un punto strategico a 20 minuti da Genova.
La proprietà si trova nel complesso di una storica villa dell'inizio del 1900 sviluppata interamente su pianta rettangolare, nei pressi di Località Noceto e si sviluppa su tre piani abitativi.

Entrati nell’immobile dall’ingresso principale mediante uno scalone che parte dal cortile centrale, al piano primo un atrio divide la rampa di scale che porta al piano superiore ed inferiore, dal resto del piano.
Al piano terra è ubicata una spaziosa zona giorno con una sala da pranzo, una cucina abitabile, una sala massaggi, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e studio/sala lettura.
Al piano nobile vi sono tre camere da letto, un salotto di rappresentanza ed un bagno con doccia.
Al piano secondo si trovano ulteriori tre camere da letto, una sala, un bagno e il disimpegno che favorisce l’accesso al balcone di facciata.
Infine una mansarda luogo ideale per eseguire meditazioni ed esercizi di rilassamento, essenziali per ottenere benessere fisico e mentale.

Completa la proprietà un cottage benessere completamente attrezzato per momenti ricreativi e sportivi.

Recentemente oggetto di un'importante e sapiente ristrutturazione in modo e gusto tradizionale, la villa ha mantenuto le caratteristiche principali, come i pavimenti in antico cotto, serramenti, i dettagli a soffitto con stucchi a vista e affreschi di pregiata fattura.
Dalle finestre si può ammirare un panorama sulla tipica campagna dell’entroterra ligure.
Fanno parte della proprietà posti auto esclusivi, un ampio giardino all'italiana di circa 900 metri quadrati che risulta essere uno spazio ideale per conviviali pranzi e cene all’aperto.
La villa è chiusa da una cancellata ed è possibile parcheggiare le auto negli spazi adiacenti l'ingresso.

La soluzione proposta risulta ideale per coloro che desiderano dimorare in un contesto rurale tranquillo, poco distante dai principali centri abitati della zona.

Pensa ad un luogo dove Relax e tranquillità sono padroni, un luogo dove vivere non è solo il passare del tempo ma gustare ogni minuto vissuto... Allora questa è la tua Villa.

Questa deliziosa dimora è un’ottima prima casa, è adatta anche a chi ricerca una seconda casa in campagna, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dall’imbocco dell’autostrada.
Un luogo raccolto, silenzioso e soleggiato dove scoprirsi parte integrante di una terra ospitale e generosa.

La soluzione è una vera e propria opportunità di acquisto per cambiare la propria vita avendo la possibilità di abitazione e di attività lavorativa nello stesso luogo.

CLASSE ENERGETICA: D - IPE: 60,90 kwh/m2 anno

CA' IMMOBILIARE dopo una significativa e ventennale esperienza lavorativa imprenditoriale, è in grado di offrire a tutti coloro che hanno intenzione di acquistare, vendere o locare un immobile i seguenti servizi:
- Professionalità, serietà, qualità, trasparenza e disponibilità
- Redazione di contratti preliminari di compravendita e contratti di locazione
- Visure ipotecarie e catastali aggiornate
- Reperimento della documentazione necessaria per la compravendita immobiliare
- Assistenza Tecnica Catastale
- Assistenza Notarile
- Assistenza Legale
- Valutazioni immobiliari effettuate da agenti immobiliari
- Inserimento del Vostro immobile sul nostro sito internet:
- Inserimento del Vostro immobile su portali internet immobiliari
- Organizzazione delle visite, con selezione preventiva dei clienti, loro accompagnamento e successiva trattazione della compravendita e locazione
- Certificati A. P. E. (Attestato di Prestazione Energetica) con tecnici abilitati convenzionati
- tutela dei rischi da incauti acquisti con verifica di ogni operazione nel percorso necessario per l'acquisto dell'immobile

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